Uchwała: 240/XXIX/2006, z dnia: 22 lutego 2006 r.
Wyświetl stronę główną » Uchwały XXIX sesji Rady Gminy Kroczyce » Uchwały » Uchwała: 240/XXIX/2006, z dnia: 22 lutego 2006 r.
Uchwała numer: 240/XXIX/2006.
Z dnia: 22 lutego 2006 r..
W sprawie: w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Trzciniec w gminie Kroczyce.
Uchwała Nr 240/XXIX/2006
RADY GMINY KROCZYCE
z dnia 22 lutego 2006 r.
RADY GMINY KROCZYCE
z dnia 22 lutego 2006 r.
w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Trzciniec w gminie Kroczyce
Na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 1, art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1, art. 41 ust. 1 i art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001r. Nr 142 poz. 1591 z późniejszymi zmianami) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003r. Nr 80 poz. 717 z późniejszymi zmianami)
Rada Gminy Kroczyce
- u c h w a l a -
- u c h w a l a -
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Trzciniec w gminie Kroczyce.
ROZDZIAŁ 1
PRZEPISY OGÓLNE
§ 1
1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Trzciniec w gminie Kroczyce zwany dalej planem obejmuje obszar położony w granicach sołectwa Trzciniec, wyznaczony na mapie w skali 1:20 000 będącej załącznikiem graficznym do uchwały NR 86/VII/2003 z dnia 29 sierpnia 2003r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Trzciniec w gminie Kroczyce.
2. Plan jest zgodny z ustaleniami "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kroczyce", przyjętego uchwałą Rady Gminy Kroczyce Nr 8/2/2002 z dnia 12 grudnia 2002r.
3. Integralną częścią niniejszej uchwały są:
1) rysunek planu nr 1 w skali 1:5 000 na mapie zasadniczej z uzupełnieniem mapą katastralną;
2) rysunek planu nr 2 w skali 1:2 000 na mapie zasadniczej z uzupełnieniem mapą katastralną - fragmenty dla obszarów zainwestowanych;
3) rysunek planu nr 3 w skali 1:5 000 - zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej;
4) wyrys ze "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kroczyce;
5) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu;
6) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej,
4. W rysunku planu obowiązują następujące ustalenia oznaczone graficznie w granicach terenu objętego planem:
1) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
2) symbole literowe lub literowo-cyfrowe terenów opisujące ich przeznaczenie;
3) orientacyjne linie przebiegu sieci i lokalizacja urządzeń infrastruktury technicznej;
4) inne oznaczenia o charakterze informacyjnym;
§ 2
1. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:1) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady,
2) planie - należy przez to rozumieć ustalenia dla planu, o którym mowa w §1 o ile z przepisu nie wynika inaczej,
3) rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunki planu nr 1 w skali 1:5000 lub nr 2 w skali 1:2000, o którym mowa w § 1 ust. 2.
4) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które winno przeważać na wyznaczonym liniami rozgraniczenia terenie,
5) przeznaczeniu dopuszczalnym - należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, które wzbogacają przeznaczenie podstawowe,
6) zagospodarowaniu docelowym - należy przez to rozumieć końcowy efekt działań i przekształceń przestrzennych dla określonego terenu,
7) terenie - należy przez to rozumieć fragment obszaru planu o określonym przeznaczeniu, wyodrębniony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i opisany symbolem identyfikacyjnym,
8) terenach otwartych - należy przez to rozumieć tereny, których funkcjonowanie związane jest głównie z zachowaniem walorów ekologicznych terenów niezabudowanych i sąsiadujących terenów zabudowanych,
9) obiektach produkcyjnych, składowych - należy przez to rozumieć obiekty związane z którąkolwiek z wymienionych działalności (według Polskiej Klasyfikacji Działalności): górnictwo i kopalnictwo, przetwórstwo przemysłowe, budownictwo oraz magazynowanie, składowanie i przechowywanie towarów;
10) wskaźniku powierzchni zabudowy - należy przez to rozumieć wyrażony w procentach stosunek powierzchni zabudowanej wszystkimi obiektami kubaturowymi do powierzchni nieruchomości gruntowej ogółem; /nie wlicza się obiektów gospodarczych użytkowanych na cele produkcji rolnej w zagrodach rolniczych/;
11) wskaźniku powierzchni biologicznie czynnej - należy przez to rozumieć wyrażony w procentach stosunek powierzchni nieruchomości gruntowej posiadającej naturalną lub odtworzoną pokrywę glebową i powierzchnię cieków wodnych lub otwartych zbiorników wodnych (z wyłączeniem basenów kąpielowych, zbiorników przeciwpożarowych itp.) do powierzchni nieruchomości gruntowej ogółem;
12) minimalnej powierzchni działki - należy przez to rozumieć dolną granicę wartości określającej powierzchnię nieruchomości gruntowej, która może być przeznaczona pod zabudowę.
ROZDZIAŁ 2
USTALENIA OGÓLNE DOTYCZĄCE CAŁEGO OBSZARU PLANU
§ 3
Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
1. Ustala się zakaz:
1). użytkowania terenów i obiektów niezgodnie z ich przeznaczeniem określonym w planie;
2). stosowania na elewacji i pokryciach dachowych obiektów budowlanych agresywnej kolorystyki dysharmonizującej z otoczeniem, za wyjątkiem znaków drogowych i innych znaków związanych z ochroną zdrowia i bezpieczeństwa;
3). stosowania tablic informacyjnych i reklamowych umieszczanych na budynkach mogących deformować architekturę obiektu.
4). zabudowy w granicach działki poza przypadkami określonymi w prawie budowlanym i rozporządzeniach w tym zakresie;
5). lokalizacji budynków gospodarczych na froncie działek przylegających do przestrzeni publicznych w tym terenów komunikacji publicznej.
2. Ustala się nakaz:
1). realizowania oraz usytuowania budynków w obrębie nieruchomości wraz z innymi elementami zagospodarowania - jak ogrodzenia, zieleń i obiekty małej architektury, w dostosowaniu do cech lokalnego krajobrazu i otaczającej zabudowy.
2). ochrony przed zniszczeniem i likwidacją przydrożnych kapliczek i krzyży będących charakterystycznymi elementami zagospodarowania terenu.
§ 4
Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego
1. Ustala się zakaz:
1) stosowania ogrodzeń uniemożliwiających wędrówki drobnych zwierząt leśnych i polnych na terenach nie zainwestowanych: rolnych, zieleni otwartej oraz kompleksów zieleni chronionej i leśnej / ogrodzenie ażurowe, zakaz stosowania podmurówki /;
2) wycinania drzewostanu bez zgody właściwego organu gminy;
3) wypalania roślinności i pozostałości roślinnych;
4) zanieczyszczania wód, gleby oraz powietrza, ponad wielkości określone na podstawie odrębnych przepisów.
5). lokalizacji obiektów i urządzeń mogących pogorszyć stan środowiska, stanowiących uciążliwości dla mieszkańców lub powodujących konflikty społeczne;
2. Ustala się nakaz:
1) odbioru odpadów w systemie zorganizowanym zgodnie z przepisami o utrzymaniu czystości i porządku w gminach oraz zgodnie z ustaleniami gminnego planu gospodarki odpadami.
2) stosowania urządzeń do gromadzenia odpadów w miejscach i obiektach publicznych, w miejscach intensywnego ruchu pieszego oraz gospodarstwach domowych z zapewnieniem ich wywozu na składowiska zorganizowane;
3) magazynowania odpadów tylko w miejscach do tego wyznaczonych;
4) ograniczenia uciążliwości związanej z działalnością usługową do granic działki.
3. Dopuszcza się:
1) zalesienie gruntów rolnych - na mocy przepisów odrębnych - niezależnie od przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego określonego planem.
2) turystyczne użytkowanie terenów wolnych od zabudowy.
4 . Ze względu na zróżnicowany poziom hałasu dopuszczalny dla poszczególnych rodzajów terenów określa się dopuszczalny poziom hałasu jak dla terenów zabudowy mieszkaniowo-zagrodowej - tereny oznaczone symbolem: MN,RM /zgodnie Rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 29 lipca 2004 r. (poz. 1841)/.
§ 5
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji oraz zasady obsługi.
1.Ustalenia ogólne.
1) Dla istniejących ciągów drogowych w obszarze opracowania zakłada się stopniową ich przebudowę do parametrów zgodnych z zapisaną w planie ich klasą techniczną oraz związaną z nią szerokością w liniach rozgraniczających.
2) Lokalizacja projektowanej zabudowy sytuowanej wzdłuż dróg powinna nawiązywać do linii zabudowy istniejącej; odległość ta nie może być jednak mniejsza niż:
- dla drogi gminnej: 6 m dla terenu zabudowy oraz 15 m poza terenem zabudowy licząc od zewnętrznej krawędzi jezdni.
3) Przyjmuje się zasadę zachowania istniejących obiektów zlokalizowanych w ramach linii rozgraniczających dróg; dopuszcza się możliwość prowadzenia ich przebudowy przy jednoczesnym zachowaniu istniejącej linii zabudowy.
4) W zagospodarowaniu działki przeznaczonej do realizacji funkcji usługowej należy zapewnić - stosownie do jej przeznaczenia i intensywności realizowanego programu - odpowiednią liczbę miejsc postojowych.
§ 6
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej
1. Ustalenia ogólne.
1). Ustala się zasadę prowadzenia nowo budowanych sieci infrastruktury technicznej wzdłuż ciągów komunikacyjnych.
2). Dopuszcza się korekty przebiegu istniejących i projektowanych sieci oraz lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej w projektach budowlanych w sposób nieograniczający podstawowego przeznaczenia terenu i innych ustaleń określonych w planie.
3). Nakazuje się zachowanie stref ochronnych wzdłuż istniejących i projektowanych sieci zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami:
- dla sieci elektroenergetycznych średniego napięcia 15 kV 2 x 6 m
4). Wymóg uzyskania przez nowych odbiorców warunków technicznych podłączenia mediów do sieci oraz uzgodnienie dokumentacji projektowej z właściwą jednostką ds. eksploatacji i obsługi technicznej.
2. W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:
1). Dostawę wody z wodociągu grupowego "Ołudza" w gminie Szczekociny.
2). Pełne pokrycie zapotrzebowania na wodę na cele bytowo - komunalne oraz na potrzeby zabezpieczenia p.pożarowego (urządzeń hydrantowych) dla terenów wyznaczonych w planie pod zabudowę 80 - 100?realizowane na bazie istniejących sieci wodociągowych: o średnicach o mm oraz sieci projektowanych.
3. W zakresie odprowadzenia ścieków sanitarnych ustala się:
1). Skanalizowanie obszaru opracowania w systemie rozdzielczym.
2). Docelowe odprowadzenie ścieków sanitarnych poprzez projektowany gminny system kanalizacyjny do kanalizacji w gminie Szczekociny.
3). Odprowadzenie ścieków nastąpi w systemie grawitacyjnym.
4). Do czasu realizacji systemu, o którym mowa w ust. 1), dopuszcza się unieszkodliwianie ścieków w obrębie działki za pomocą szczelnych zbiorników bezodpływowych.
5). Dla pojedynczych budynków lub niewielkich grup budynków oddalonych od zwartej zabudowy, gdzie budowa kanalizacji jest nieuzasadniona ekonomicznie ustala się zastosowanie szczelnych zbiorników bezodpływowych
4. W zakresie odprowadzenia wód opadowych ustala się:
1). Docelowe odprowadzenie wód opadowych poprzez projektowany system doprowadzenia wód opadowych do istniejących cieków powierzchniowych.
2). Ustala się odprowadzenie wód deszczowych poprzez kanały lub rowy otwarte z zaleceniem przebiegu tras projektowych kanałów w miejscach istniejących rowów melioracyjnych lub cieków otwartych, z uwzględnieniem ich ewentualnej modernizacji w przypadku pozostawienia rowu otwartego.
3). Ustala się obowiązek stosowania urządzeń podczyszczających dopuszczających w wodach opadowych obecność zawiesin ogólnych i substancji ropopochodnych w dostosowaniu do obowiązujących przepisów szczególnych.
5. W zakresie zaopatrzenia w ciepło:
1). Z uwagi na brak zorganizowanego systemu ciepłowniczego, ustala się lokalne źródła ciepła z zastosowaniem ekologicznych nowoczesnych technologii, cechujących się niską emisją zanieczyszczeń w procesie spalania.
6. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się:
1). Dostawę mocy i energii elektrycznej w oparciu o istniejący układ sieci i urządzeń elektroenergetycznych na poziomie średnich napięć zasilanych z PZ 30/15kV "Pilica" tj:
a). stację transformatorową 15/04 kV "Trzciniec - Jesieniec" (S-320) zlokalizowaną w granicach terenu opracowania,
b) projektowaną stację transformatorową 15/04kV z możliwością zamontowania transformatora o mocy do 400 kVA
2). Dopuszcza się wymianę transformatorów na jednostki o większej mocy w stacjach transformatorowych posiadających odpowiednie warunki techniczne (stacje słupowe pozwalające na zabudowę transformatorów o mocy do 400 kVA).
3). Bezpośrednią obsługę odbiorców zaleca się poprzez sieci niskiego napięcia w wykonaniu kablowym.
7. W zakresie łączności telekomunikacyjnej ustala się:
1). Rozwój telekomunikacji w oparciu o istniejącą sieć, dopuszczając możliwość obsługi przez innych uprawnionych operatorów sieci.
2). Realizację obiektów telekomunikacyjnych w ilości odpowiadającej potrzebom planowanej inwestycji.
8. W zakresie gospodarki odpadami ustala się:
1). Odpady powstające w gospodarstwie domowym winny być składowane w odpowiednio przystosowanych pojemnikach, a następnie odbierane przez specjalistyczne jednostki zajmujące się ich utylizacją lub gospodarczym wykorzystaniem /składowisko odpadów poza granicami opracowania/.
2). Wprowadzenie selekcji odpadów.
3). Likwidacja tzw. "dzikich" wysypisk śmieci.
ROZDZIAŁ 3
USTALENIA DOTYCZĄCE PRZEZNACZENIA TERENÓW I ZASAD ICH ZAGOSPODAROWANIA
§ 7
Tereny zainwestowane o funkcji mieszkaniowej, zagrodowej.
8. Symbolami 1RM,MN ; 2RM,MN ; 3RM,MN oznacza się tereny o funkcji mieszkaniowej zagrodowej i jednorodzinnej.
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa zagrodowa i jednorodzinna.
Przeznaczenie dopuszczalne: usługi w zabudowie mieszkaniowej - maks. 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego; funkcja mieszkaniowo-rekreacyjna w zabudowie o charakterze zagrodowym.
Ustala się:
a. zachowanie istniejących obiektów z możliwością ich modernizacji (w tym przebudowy, rozbudowy itp.), wymianę kubatury obiektów w złym stanie technicznym
b. realizację nowych budynków w zakresie funkcji mieszkaniowej oraz mieszkaniowo-usługowej przy zachowaniu n/w parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy.
linia zabudowy: - przyjmuje się w nawiązaniu do zabudowy istniejącej
- obiekty mieszkalne w pierwszej linii zabudowy, obiekty gospodarcze w drugiej linii zabudowy;
minimalna szerokość działki dla projektowanej zabudowy mieszkaniowej: - 18,0m;
minimalna powierzchnia działki dla projektowanej zabudowy mieszkaniowej : 900,0m2
forma zabudowy: - wolnostojąca lub bliźniacza;
wskaźniku powierzchni zabudowy: - max: 35%
wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: - minimum: 40 %
maksymalna wysokość zabudowy: - 2 kondygnacje nadziemne (1 kondygnacja + poddasze użytkowe) nie więcej niż 9,0m
maksymalna długość elewacji frontowej: - dla wolnostojącej: 12,0 m;
- dla bliźniaczej: 16,0 m;
forma dachu: - zasadniczy układ połaci dwuspadowy lub naczółkowy symetryczny w stosunku do bryły budynku, dopuszcza się: wielospadowy; na obiektach gospodarczych dopuszcza się jednospadowy;
- kalenica równoległa lub prostopadła do fasady frontowej lub linii zabudowy,
- kąt nachylenia połaci od 30° do 45°,
- pokrycie ceramiczne lub symulujące ceramikę, inne w kolorach niejaskrawych,
c. sposoby tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania:
- w sposób dotychczasowy;
- zieleń, użytkowanie rolniczo-ogrodnicze;
- zakazuje się lokalizacji obiektów tymczasowych takich jak: barakowozy, kontenery, "blaszaki" itp.
§ 8
Tereny wolne od zabudowy, rolnicze, tereny zieleni nieurządzonej
1. Symbolami 1R ; 2R oznacza się tereny rolnicze.
Przeznaczenie podstawowe: użytkowanie rolnicze, uprawy polowe, łąki, pastwiska;
Przeznaczenie dopuszczalne: uprawy ogrodnicze;
Ustala się:
a. użytkowanie rolnicze terenu;
b. zachowanie i realizacja zieleni śródpolnej;
c. dopuszcza się zachowanie, modernizację, rozbudowę oraz wymianę kubatury istniejących obiektów budowlanych w ramach zabudowy o charakterze zagrodowym przy zachowaniu n/w parametrów;
maksymalna wysokość zabudowy:
- 2 kondygnacje nadziemne (1 kondygnacja + poddasze użytkowe) nie więcej niż 9,0m
maksymalna długość elewacji frontowej budynku mieszkalnego:
- 12,0 m;
forma dachu: - zasadniczy układ połaci dwuspadowy lub naczółkowy, dopuszcza się: wielospadowy; na obiektach gospodarczych dopuszcza się jednospadowy;
- kalenica równoległa lub prostopadła do elewacji frontowej
- kąt nachylenia połaci od 15° do 45°,
- pokrycie ceramiczne lub symulujące ceramikę, inne w kolorach niejaskrawych,
d. zakaz zmiany sposobu użytkowania istniejących obiektów gospodarczych na mieszkaniowy
e. zakaz realizacji nowej zabudowy poza istniejącymi siedliskami;
2. Symbolami 3ZL oznacza się tereny zieleni wysokiej, leśnej, kompleksy leśne.
Przeznaczenie podstawowe: tereny zieleni wysokiej, leśnej, kompleksy leśne.
Ustala się:
a. zachowanie zieleni o charakterze leśnym;
b. prowadzenie gospodarki leśnej;
c. zakaz realizacji zabudowy;
§ 9
Tereny dróg publicznych.
1. 1KDL1x2 - projektowany do przebudowy odcinek drogi kategorii: gminna (bez nazwy). Zakłada się klasę drogi: lokalna jednojezdniowa dwupasowa (L1x2). Szerokość w liniach rozgraniczających - min.12 m.
§ 10
Ustalenia pozostałe dotyczące całego obszaru planu
1. Nie określa się terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.
2. Ustala się zakaz realizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2.
ROZDZIAŁ 4
POSTANOWIENIA KOŃCOWE
§ 11
Dla terenów oznaczonych symbolami MN,RM ustala się stawkę jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w obszarze objętym planem w wysokości 25%. Dla pozostałych terenów stawka ta wynosi 0%.
§ 12
Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.
§ 13
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Kroczyce.
§ 14
Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.
1277
Razy
czytano
374
Id
artykułu
Informacje
Źródło informacji: Urząd Gminy Kroczyce.
Data utworzenia: .
Wprowadził do systemu: Zbigniew Welon. Data wprowadzenia: 2006-04-21 13:52:32.
Zatwierdził do publikacji: Zbigniew Welon. Data publikacji: 2006-04-21 13:52:32.
Rejestr zmian
| 2006-04-21 |
|---|
|
Edycja artykułu - Zbigniew Welon |
| 2006-04-21 |
|---|
|
Dodanie artykułu - Zbigniew Welon |
Filtrowanie bieżącej kategorii
Archiwum:
Redaktorzy odpowiedzialni za ten dział:
Oficjalna strona www
Urząd Gminy Kroczyce
ul. Batal. Chłopskich 29
42-425 Kroczyce
tel. 34/ 3152150 do 5
fax 34/ 3152150 do 5
e-mail kroczyce@kroczyce.pl
Elektroniczna Skrzynka Podawcza
https://gwkroczyce.peup.pl/
EPUAP: /deo341w0ix/skrytkaesp
Aktualny nr konta bankowego
BS Szczekociny Filia Kroczyce
nr 96 8277 0002 0030 0000 4269 0001
